🌡️ 시흥 바닥 난방 얼룩 잡기 (군데군데만 따뜻할 때)

어떻게 처리하나

바닥 난방은 바닥 밑에 깔린 관 하나가 방 안을 지그재그로 돌며 열을 내는 구조입니다. 그래서 물이 관 끝까지 고르게 돌면 바닥 전체가 비슷하게 데워지고, 어딘가에서 물이 약해지거나 새면 그 모양이 바닥 온도에 그대로 드러납니다. 손바닥으로 바닥을 짚어 보면 따뜻한 자리와 차가운 자리가 얼룩처럼 나뉘는데, 이 얼룩의 모양이 원인을 알려 줍니다.

원인은 크게 셋입니다. 분배기에서 방마다 보내는 물의 양이 한쪽으로 쏠린 유량 불균형, 관 속에 쌓인 슬러지나 공기로 물이 끝까지 못 가는 막힘, 그리고 바닥 속 난방관에서 물이 새는 누수입니다. 앞의 둘은 분배기와 관을 뚫고 맞추는 일이고, 마지막은 새는 자리를 찾아 막는 일이라 대응이 완전히 다릅니다. 시흥 구축 다세대처럼 난방관이 오래된 집은 막힘과 누수가 같이 있는 경우도 있어 순서대로 가립니다.

얼룩 모양으로 가르기 — 유량 / 막힘 / 누수

보일러 가까운 방은 뜨겁고 먼 방은 미지근한데, 각 방 안에서는 비교적 고르게 데워진다면 분배기 유량 불균형 쪽입니다. 물이 가까운 갈래로 몰려 먼 갈래가 덜 받는 상태라, 관을 뚫을 일 없이 갈래별 밸브를 다시 맞추면 나아집니다.

한 방 안에서 입구 쪽만 따뜻하고 끝으로 갈수록 식는다면 그 방 관 안에서 물이 끝까지 못 가는 막힘입니다. 관 속 공기나 슬러지가 원인이고, 공기빼기와 통수로 뚫습니다. 반대로 바닥 한 자리만 유난히 뜨겁고 보일러 압력이 서서히 떨어진다면 그 자리 밑 난방관에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다. 새는 물이 그 자리를 데우기 때문에 주변보다 뜨끈하게 느껴집니다.

집에서 먼저 해볼 것 — 바닥 짚어 보기, 압력 게이지 보기

난방을 한두 시간 돌린 뒤 방마다 바닥을 손바닥으로 짚어 보면서 따뜻한 자리와 찬 자리를 대강 그려 두세요. 휴대폰으로 방 구조를 찍고 손가락으로 표시해 두시면 충분합니다. 그리고 보일러 압력 게이지를 아침과 저녁에 한 번씩 봐 주세요. 며칠 사이 바늘이 내려가고 보충수가 들어간 흔적이 있다면 누수 쪽을 같이 봐야 합니다.

분배기 밸브는 손으로 무리 없이 돌아가는 범위에서만 열려 있는지 확인하시고, 유량을 직접 맞춰 보겠다고 여러 갈래를 이리저리 돌리시는 것은 권하지 않습니다. 원래 맞춰져 있던 자리를 잃으면 다시 맞추는 데 더 오래 걸립니다.

누수로 보이면 — 바닥을 넓게 깨지 않고 자리부터 좁힙니다

바닥 한 자리가 뜨겁고 압력이 떨어진다고 바로 바닥을 깨지는 않습니다. 분배기에서 갈래를 하나씩 잠가 어느 방 관에서 압력이 빠지는지 먼저 가르고, 그다음 그 방 바닥에서 온도 차와 소리로 새는 지점을 좁힙니다. 자리가 좁혀지면 그 부분만 열어 보수하고, 다시 압력을 걸어 멈췄는지 확인합니다.

아랫집 천장에 얼룩이 생겼거나 물이 떨어진다면 시간이 갈수록 피해가 커지니 바로 연락 주세요. 누수가 난방관이 아니라 보일러 안쪽에서 나는 것이라면 제조사 AS 범위라 구분해서 안내드립니다.

시흥 집에서 자주 보는 모양

대야·신천·은행동 쪽 구축 다세대는 보일러실에서 먼 끝방이 늘 덜 데워지는 유량 불균형에, 관 속 슬러지가 겹친 경우가 많습니다. 이런 집은 유량만 맞추면 금방 원래대로 돌아가서 통수를 같이 해야 합니다. 배곧·장현·은계 새 아파트는 관이 깨끗한 편이라 막힘보다는 공기와 유량 쪽이 먼저이고, 방별 온도조절기 설정이 서로 달라서 생기는 얼룩도 있어 조절기 설정부터 같이 봅니다.

비용이 갈리는 기준 — 유량 맞추기 / 통수 / 누수 탐지·보수

유량만 다시 맞추면 되는지, 막힌 갈래를 통수해야 하는지, 누수 탐지와 바닥 보수까지 가야 하는지에 따라 작업 범위가 크게 다릅니다. 분배기 구 수와 막힌 갈래 수, 누수라면 새는 자리의 깊이와 바닥 마감도 영향을 줍니다. 현장에서 원인을 가른 뒤 작업 전에 금액을 말씀드리고, 동의하시면 진행합니다.